2015年7月アーカイブ

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内装が綺麗に仕上がってきましたね!!

窓の位置や建具の位置、クロスの色、部屋の間取りなど夢をそのまま形にできるのが注文住宅の醍醐味ですEmbarassed

玄関完成間近!

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玄関もタイルが張られて完成しそうです!今回、玄関扉には電子ロックが使用されています!

車などは電子ロックでスマートキーと呼ばれるもので開閉するのが当たり前になっていますが、住宅にも使われるとは正直驚きです。

メーカーさんもLIXIL、YKKAP、MIWAなど色々なところが商品として出しているみたいですねSurprised

クロス色

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クロスは白色です!一部違う色のクロスを使用したクロスのことをアクセントクロスと呼んだりします!

最近は、アパートの内装などでも一部色を変えたりすることが多いそうですLaughing

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ミサワホームさんは、25年連続でGマークでおなじみのグッドデザイン賞を受賞しているそうです。

グットデザイン賞は、美しさや品質はもちろん、性能、コスト、社会や環境への貢献といった企業姿勢までがトータルに審査されます。

住宅部品や住宅が審査対象に含まれて以来、ミサワホームは四半世紀の長きにわたって連続受賞しているそうですからすごいことです。

こちらの住宅の施主様も、ミサワホームに決めた理由として、デザインが気に入ったこと、営業の方の提案力に惹かれたとおっしゃっていました!!これからも素敵な住宅を建てていって欲しいですLaughing

 

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クロス貼り手前

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クロスを貼る手前まできましたね!これからクロスを貼っていきます。

クロスはカラーや質感など、こだわりが出やすい場所でもあります!こちらはどんなクロスが貼られるのでしょうか!!Laughing

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住宅に係わる税金

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こんにちは!本日は住宅の税金に係わる税金のお話です。住宅を建築する際と、建てた後にも税金が掛かってきます。

まず、住宅を建てる際に、掛かる税金です。

①印紙税(土地、建物の売買契約書や請負契約書に貼付します。融資を受ける場合には金消契約の際にも必要です)

②登録免許税(土地の所有権移転や土地、建物の登記、抵当権設定に掛かります)

③不動産取得税(住宅を取得した翌年に掛かります)

住宅を取得するのにこれだけの税金が掛かります。

また、住宅取得後には毎年、固定資産税、都市計画税が掛かります!

納税は国民の三大義務のひとつですので「

避けては通れませんEmbarassed

そんな中でも今現在は、住宅ローン控除や、すまい給付金制度などが利用できるので積極的に利用しましょう!!

天井

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もう天板を貼り始めた部屋もありますね!

むき出しの天井ともそろそろお別れでしょうか、配線が完了すれば、天板が貼られていきます!

完成したら、ほぼ天井裏を覗く機会はありませんので、今の内に見ておきますLaughing

 

 

毎日暑いです

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梅雨があけて夏本番になってきました。

大工さんも毎日暑い中作業をして頂いておりますWink

 

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この時期、熱中症にご注意くださいね!

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外壁の種類

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住まいの顔とも言える大事な外壁は、外観を美しく見せる一方で、風雨や日照、気温の変化などにもさらされ、汚れや劣化が進みやすい環境にあります。何の手入れもせずに、傷みやひび割れを放置しておくと、ひび割れが悪化したり、さらには水が浸み込んで内部が腐食、なんてことにもなりかねません。定期的なメンテナンスとしっかりとしたリフォームを行っていれば、数十年単位で使うこともできます。タイルは長持ちしますが、その分、初期費用がかかり、住宅にも重量がかかります。吹きつけは、タイルよりも初期費用は抑えられますが、後々、塗り替えなどのメンテナンス費用がかかります。吹きつけもタイルも一長一短なので、予算とライフスタイルに沿ってお選び下さいね!

 

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太陽光パネルが設置されました!!

たくさん売電してもらいましょう!

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こちらは玄関のシューズボックスですねEmbarassed

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室内の下地です!どこからみてもドア枠が付いて部屋だと分かりますねLaughing
ドアは建築用語で建具と呼ばれます。建具の高さは、昔から1800mm(6尺)が一般的でした。しかし、最近では日本人の背が高くなったことや、天井の高い部屋の普及などによって2000mm以上のものも増えています。
こちらの住宅も2000mm以上のドアを採用しています。
また、居室として必要な天井の高さは、建築基準法によって定められた2100mm以上、住宅金融公庫の融資を受けて住宅を造る場合、天井高は2300mm以上となっています。

 

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白を基調にウッド調のアクセントカラーで仕上がっています!

 

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毎日使うお風呂ですからこだわりをもったお風呂にしたいですよねWink
こちらは家族で入れる広々とした風呂です!
風呂といえば風呂を題材にした漫画が少し前に阿部寛さん主演で映画化されて話題になりました!
古代ローマの浴場技師ルシウスが今までにない風呂を造れと風呂好きの皇帝から命令を受け、アイディアが浮かばす、悩みに悩みます。悩みながら風呂に入るとタイミング良く現代にタイムスリップし、日本の現代の風呂からヒントを得てローマに戻り活躍する。これをひたすら繰り返すといった映画でした!
阿部寛さんが素のままで古代ローマ人の役をやるところは顔の濃さゆえかこれ以上なく適役でした!
作者の方の注目する観点が面白いですし、機会があればご覧になって下さいSmile風呂に新たな発見があるかも知れません

 

外壁施工

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外壁の施工ですが、見て分かりますように、何重にも重なり外壁が造られているのがわかりますか?Laughing

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湿気も雨もこれならさえぎることができそうです!!

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こちらのお風呂はついこないだまで、室内で直立していた浴槽ですEmbarassed

ついに設置されまして、正しい向きになっています

多くの日本人がお風呂が好きだとは思いますが、風呂文化って良いですよね!

外国の方からみると日本のお風呂の追い炊き機能や、浴室乾燥機などはスバラシイの一言だそうですLaughing

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階段ができました。

バリアフリーの志向もあり、若い方でも平屋建ての建築が増えているそうですが、土地の広さや家族の人数を考慮すると二階建てがベストですね!

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設置前の浴槽です!普段この状態の浴槽はあまり見ないですよねSmile

立ってます!!

 

 

太陽光発電

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太陽光発電は住宅建築において、一大ブームになりましたね!!

今では電車に乗ると、太陽光発電が搭載してある住宅がかなり目立ちます。

太陽光発電が広まったのもやはり東日本大震災がターニングポイントだったように感じます。

計画停電などがあり、満足に電力が使えない状況で、電力量の底上げの為、補助金も豊富に出た時期でした。

当時よりも売電価格は下がっていますが、その分、設備の価格が安くなったことや、発電効率が上がったことでまだまだ太陽光発電は普及しそうですねLaughing

屋根の状況は?

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せっかくの機会なので、屋根まで登ってみました!屋根材の下地ができていますLaughing

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ここから更に、木材を張っていきます!最終的には太陽光パネルを敷く予定ですWink

下地処理

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フローリングを敷く前に下地が敷かれます!直張りでは、足音が下の階に響いてったり、凹凸ができてしまいます。

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一般的にはコンパネ、合板と呼ばれる材料が使用されますSmile

木造住宅の特徴

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木造住宅の特徴としては土台、通し柱と管柱、梁と筋交い、火打ちなどで構成され、耐震面は筋交いなどが受け持ちます!
筋交いの量と配置のバランスが耐震上の決め手となりますLaughing

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こういった住宅の造りを木造在来工法と呼び、今でも住宅建築の約8割がこの木造在来工法で建てられています!

 

足場が組まれていますね!

 

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外壁と内壁の間に防水シートが貼られています!

2階建ての住宅ですが、かなり高さがありますので、足が震えますYell

大工さんで高所恐怖症の人っているんですかね?

慣れで克服できるんですかねCry

 

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防水シートもしっかりと貼られていますので、雨も湿気も浸透の心配はありませんSmile

断熱材の効果

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断熱材がきました!!

この断熱材を外壁と内壁の間に敷き詰めていきます。

断熱材の効果は気密性を高めたり、湿気を防ぐ効果、熱を断つと書いて断熱材ですから当然、真夏の日射による温度上昇や真冬の結露、冷気を防ぎます!

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こちらは軒先です!建物から突き出ている部分で雨をよけます!

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ベランダは防水処理がされましたLaughing

防水処理にも、種類があります。代表的なものとしてはウレタン防水と呼ばれるものや、シート防水と呼ばれるものがあります!

こちらの住宅はシート防水が施されています!シート防水はウレタン防水よりも費用はかかりますが、その分耐久力に優れますFrown

 

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外から見ても家らしくなってきましたね!!

 

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中から見ても屋根がついて雨の心配はもういらなそうです

 

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こちらはバルコニーになる予定ですLaughing

    

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