2015年11月アーカイブ

 

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自治体によっては幹線道路沿いなどを中心に、電柱の敷地内への設置を条例などで定めている場合があります。歩行者の安全や見通しの確保などがその主な目的です。さらに、一般の住宅地でも歩行者の安全だけでなく景観上の観点から、地区計画や建築協定などによって、「電柱を立てるときにはいずれかの敷地内に入れること」が義務付けられている場合もあるでしょう。景観を向上させるためには電線を地中化させることが最適なものの、一般の住宅地ではなかなかそうもいきません。次善の策として、電柱の敷地内設置が求められるのです。電柱を敷地内に設置する際には、土地所有者が電力会社に対して「承諾書」を出したり、土地の使用契約を交わしたりするほか、中古住宅を購入すれば原則としてその内容が買主に引き継がれます。また、電力会社からは土地使用料や電柱敷地料などの名目で毎年、一定の金額が支払われます。

持家派か賃貸派というくくりで考えれば、私は持家派です!

生まれてから両親の持家で育った環境もありますが、賃貸に住んだ経験を踏まえると持家のほうが良いかなと感じます。

都心であれば賃貸で駅の近くや利便の良い立地のところに住みたいですが、ここ群馬県については圧倒的な車社会です。大型のショッピングセンターなども郊外にあることが多く、買い物にはほとんどの方が車を利用するのではないでしょうか。

話は戻りますが、持家の一番のメリットは、一生涯暮らせるマイホームを手に入れるということではないかと思います。そこには大きな満足と住む場所を確保しているという大きな安心があります。自分の家だから、家族の成長にあわせて間取りを変更したり、好みにあった内装に変更したりと、基本的に自由にリフォームできます。自分専用の書斎や、使いやすいキッチン、みんなが集まれるリビングなど理想のライフスタイルを実現できます。持ち家になったときの一番のデメリットは、家族構成が変わったり、ライフスタイルが変わったりしても、簡単に住み替えができないことです。メリットにあったように自由にリフォームができると言っても、転勤や近隣の住環境の変化へ対応することは難しく、住み替えのための家の売却は購入金額との差異が出るなどのマイナス要因をはらんでいます。

 

ゴルフシミュレータ

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ゴルフのシミュレータルームを見せて頂きました!

本格的です!バーなどにあるシミュレータと同じですよね

 

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ゴルフシミュレータ以外でも、映画を映したり、テレビを見たりすることだできるようなので、色々なことに使えますねLaughing

建築に密着させて頂いたこともあり、少しばかり、施工会社のミサワホームさんのご紹介をさせて頂きます!

ミサワホームさんは群馬にいくつか展示場があります!前橋北展示場(関根町)、新前橋展示場(古市町)、高崎展示場(並榎町)、

伊勢崎展示場(宮子町)、太田展示場(飯塚町)、館林展示場(松原1丁目)

施主様のお話では、前橋北展示場のモデルハウスを見て、気に入られたとのことでしたLaughing

私、自身も前橋北、新前橋、高崎、伊勢崎のミサワホームさんを見学させて頂きましたが、どれかひとつに決めるのならば、前橋北展示場のモデルハウスが一番よかったと思います!

どこの展示場も親切に対応して頂いたので、気になる方は足を運んでみてはいかがでしょうかWink

 

 

こだわりのポイント

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施主様に設計の段階でこだわったところを伺ったところ、立体感を意識した仕上がりになることだったそうです!

外壁のカラーが変わる部分には凹凸をつけることで、陰影ができ、よりモダンな雰囲気が出ていますねLaughing

 

 

 

敷砂利の効果

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砂利を敷いてからだいぶ経ちましたが、安心して下さい!生えてません!!

住宅建築件数の推移

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住宅は消費税増税後の平成26年でグンと着工数が減りましたが、27年には持ち直してきていると言えます!

低金利が長らく続いていることや、29年4月の消費税増税を見越しているという見方もできますねLaughing

早く家建てたいなぁFrown

Night★ and Day☆

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昼と夜で並べてみました!昼間の景観もいいですが、夜になると幻想的に見えますねSmile

 

 

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まるで新築展示会のパンフレットみたいに見えませんか?

いい写真が撮れました 笑

エピソード⑤

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ウォークインクローゼットです!綺麗に収納されておりますLaughing

寝室から書斎までクローゼットで繋がっています。、本来、部屋と部屋を繋ぐのは廊下ですが、ウォークインクローゼットをそのまま通り道にする設計なので、無駄に廊下をつくらずに、スペースを有効活用していますねSmile

 

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エピソード④

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ゴルフのシュミレータールームです!!

趣味のゴルフを自宅でもやりたいとのことで設置したそうですSurprised

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こちら洗面所です!エアコンがついていますので、夏も冬も快適ですWink

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こちらは2階の書斎です!読書日課とのことで、大型の本棚も設置しましたLaughing

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エピソード③

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リビングとダイニングの位置関係がわかります!

 

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ピアノですねLaughingお子さんが弾くそうです!

 

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あっ足がのばせるソファですよ!これは居心地最高なんですEmbarassedついつい眠気が。。。

エピソード②

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リビングにおじゃまします!

 

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キッチンはアイランド型のキッチンです!施主様の希望で、IHクッキングヒーターではなく、ガスコンロを取り付けましたLaughing

 

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ダイニングテーブルは6人掛けです!

 

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くつろぎながらテレビを見ることができそうです!段差を設けることで、天井までの距離が高くなり、空間に奥行きが生まれますWink

エピソード

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住宅建築を振り返ってみましょう!

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これからおじゃまします!
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それではおじゃましますLaughing
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玄関から綺麗ですねLaughing
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次回いざリビングへ!!










 

 

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カーポート内側です!Laughing

 

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玄関アプローチ、敷き砂利ですSmile

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住宅の外壁と外構の色も調和していていい感じです!

☆祝☆外構完成!!

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ついに、完成致しました!住宅の建築から始まり、住宅完成後は外構の工事に密着してきました!

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外構工事は屋外の作業なので、時には天候に悩まされる時期もありましたが、しっかりと工事をして頂いたと思いますLaughing

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今回私自身、細部までこだわりを持った家づくりをされていると感じました!

ブロックフェンス

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ブロックフェンスは立ち上がりのコンクリート基礎に化粧ブロックを積み、その上にフェンスを取り付けます!

基礎から造り、頑丈にできておりますので、長期で安心ですLaughing

 

 

消費税が8%に上げられる前には、駆け込み需要が発生し、多くの方が住宅を建てました!

2015年1月に衆院本会議にて 安倍首相が、2015年10月に予定されていた消費税率8%から10%への引き上げを 現下の経済情勢等を踏まえ2017年4月に先送りする事を正式に表明致しましたが、2015年も終わりに近づき、増税がすぐそこまで迫ってきています。

2017年はまだ先に感じますが、住宅建築の場合、消費税8%が適用になる期限は2017年3月31日までに引渡しが完了することが条件です!よって、適用期限を契約ベースと勘違いをしてしまい、2017年3月31日に工事請負契約をしてしまう方は10%が適用になりますのでご注意が必要です!よって原則、引渡しを2017年3月31日までにしなければならない都合上、増税の半年前には契約をしなければなりません。契約してから着工し、引渡しまでは、約半年程度は期間がかかる為、余裕をみて工事請負契約を結んでおかなければなりませんFrown但し、2016年の9月30日までに工事請負契約を済ませれば、2017年3月31日以降にかかわらず、8%の消費税が適用になりますよWink

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コンクリートも綺麗に仕上がり、いよいよ完成となります!

丁寧に仕事をやって頂いて嬉しい限りですねSmile

 

 

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排水枡とはどのようなものでしょうか?排水枡とは、建物の中で生じた汚水、排水や雑排水、屋根に落ちた雨水排水を行う場合や排水管を通して敷地外へ流す場合、管にゴミや汚泥が流れることにより管が詰まることがあります。その場合、その都度、管を掘り出して交換したり、管内の清掃や点検をすることは事実上困難です。そこで、そうした管の詰まりが起き易い要所に点検や清掃のための枡が排水枡という構造物です。枡から管のメンテナンスを行うわけですね。また、設置した枡は管を通過するゴミや汚泥を沈殿、分離させ、これらを定期的に清掃する事で、管の中の詰まりを防ぐ役割を持っています。排水枡を設ける要所というのは、建物の内部から排水管が出て来た直ぐの場所、複数の管が合流する場所、管の曲がる箇所、管が長く延びる場合の必要と思われる箇所などです!

 

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シャッターのモーターを取り付けていきます!

ワンタッチ開閉がもうすぐですLaughing

いい青空のなか作業して頂いております!

 

塗装♪

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塗装前です!ここに色をいれていきます
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塗装後です!きれいな茶系色になりました。極端な白色よりも汚れが目立たなくていいですねSmile

群馬は風が強く、冬はどうしても砂が舞いますので、壁が汚れやすくなりますSealed

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侵入禁止

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ここから先通行止めです!通った方は記念にもれなく足跡が刻まれますWink

    

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