2015年8月アーカイブ

外はほぼ完成です

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外観はほとんど完成しました!あとは内装の仕上げと外構ですLaughing外壁のカラーと内装の色は白と茶を基調にしたいますので内外で統一感がありますね。

フローリング(茶)

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フローリングも茶色が登場しました!全体的に白を基調としたデザインの中に茶色でアクセントが加わると栄えて見えますねWink

ムムム!!

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これを見て最初に思い浮かんだのはもちろんイタリアです!国旗カラーですねLaughing偶然でしょうか!!真相はいかにCool

玄関できました

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玄関に入るとタイル調の壁!手すりが付いてますLaughing手すりがあるといいですよね!私の実家は古いつくりで、階段はたぶん60度くらい傾斜があります。危ないので数年前に手すりを付けたのですが、上り下りがとても楽になりました!もう手すりなきゃ上れませんYell

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団欒スペース

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こちらがリビングの団欒スペースです!ソファーを置いて、テレビを見る感じですかね?

想像できちゃいます!以前、天井高の事を書いた時に、一般的な天井高は約2m40cmとご紹介しましたが、こちらのリビングの一段下がった場所から天井まではなんと約3mあるそうですLaughingチェ・ホンマンも住めますねTongue out

 

 

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書斎完成

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棚が付き、書斎が完成しましたWink

書斎というと、太宰治、芥川龍之介といった文豪がたくさんの書物にかこまれている様子を思い浮かべますが、今では、パソコンでの作業が当たり前になり、書斎のスペースは大昔と比べると少スペースで設計することが可能となりましたので、住宅建築において、書斎のスペースを設けること自体のハードルは下がっていると感じます。

トイレの神様

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トイレの神様って曲、歌手の植村花菜さんが何年か前に出して紅白歌合戦でも歌われた曲ありましたねSmile

懐かしい

さて、トイレが設置されました!当然ながら、タンク内蔵型のトイレです。最近のトイレはウォシュレット等のボタンも壁面に備え付け

るタイプが多いので、ますますシンプルになり、綺麗に見えますWink

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リビングが出来上がりそうです!

フローリングも敷かれ、完成が秒読み段階ですLaughing

キッチンにはパントリー(食材を置く部屋)が設置されています!

最近流行りです!

クローゼット

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クローゼットが付けられました!

クロスの色とマッチしてますねLaughing

床・壁・天井が同色系の色なので、部屋全体が明るく感じます!

 

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着工の時に空いていた大きな穴に浄化槽が入りました!

一般的に合併浄化槽と呼ばれるものです。

公共下水道、農業集落排水施設などが整備されていない地域でトイレを水洗化するときに

設置が義務付けられているのが合併浄化槽です。

合併浄化槽の働きを一言でいうと水洗トイレからの汚水や台所・風呂などからの排水を

微生物の働きなどを利用して浄化し、きれいな水にして放流するための施設です。

昔の住宅で使用されていた浄化槽は単独浄化槽と呼ばれるもので、単独浄化槽はトイレからの汚水のみ浄化槽で浄化し、その他の生活排水はそのまま放流していました!

現在は、環境汚染の問題もあり、新築住宅の場合単独浄化槽を設置することはできず、

合併浄化槽の設置が義務づけられていますFrown

ホビーザルーム!

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こちらの部屋にはなんとプロジェクターやゴルフのシュミレーターを設置し、シアタールーム兼ゴルフシュミレータールームになるそうです!!

正面の壁全体がスクリーンになるそうなので、かなりの大画面ですWink

まるで映画館のような大迫力が味わえるのではないでしょうか!!

ガス愛好派

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こんばんわ!お盆はいかがお過ごしでしたでしょうかLaughing

私はお墓参りと久々に同級生に会うことができましたSmile

こちらの住宅、あえてオール電化にせずガスを使用しております!

調理の際、ガスを使用し料理をしたいといった施主様の希望があったようです。

中華料理など、確かにガスの方が鍋を振ることができますし、美味しい料理ができますよねLaughing

私は学生時代、中華料理屋でアルバイトをしていましたので、比較的料理は好きで、よくやります

私も住宅を建てる時はIHクッキングヒーターではなく、ガスコンロを設置し、直火で調理をしたいですEmbarassed

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ジャーン!!

ついに住宅の全容が明らかにLaughing

白系と茶系のツートンのカラーに四角のデザインに立体感を加えた形状で、おしゃれですね!

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洗面台が搬入されております!!洗面台といったら朝起きたら最初に向う場所ですLaughing顔を洗って~あっ私の場合ですよ!

スタイリッシュな洗面台ですね。多機能の洗面台もありますが、こちらの洗面台はシンプルでとても綺麗に見えます

私は水回りの掃除が苦手な為、掃除のしやすいこういった洗面台が好きですWink

書斎!!

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こちらは書斎として使う予定の部屋とのことですLaughing

施主様は読書が日課とのことです!本を読む場所にしたり、仕事をする場所にしたりと、ご自身のライフスタイルに合わせた家づくりを

されていますね!

照明器具

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こちらの部屋の照明はダウンライトが使用されています!壁に埋め込まれていてスタイリッシュでかっこいいですねLaughing

ダウンライトは明るさをしっかりと取り、空間をフラットに広くみせることができる照明です!LEDの普及でますますニーズが高まっていくかと思いますFoot in mouth

カラーパネルタイル

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フローリングのかわりにカラーパネルタイルを敷いています。子供部屋やホビールームなどによく使用しますね!お子さんなどがそのまま遊んだりもできますし、万が一汚れたり破たりした際に、交換が容易ですLaughing

 

不動産取得税という都道府県税はマンション及び一戸建てなどのマイホーム、賃貸用、投資目的、いずれにしても、不動産を取得した際に、不動産取得税と呼ばれる税金がかかります!

けれども、固定資産税と違って毎年かかるわけではありません。不動産を取得したとき一度だけ徴収される税金ですEmbarassed

固定資産税減税対策はどんなにがんばってやっても、不動産を所有している途中で法律(税制)が改正される可能性がありますが、不動産取得税は、不動産を取得したとき1回のみの課税されます。

さらに現在は軽減措置がありますので、きちんと申告をすれば、減税が受けられますLaughing

適用されている減税措置を利用して、上手に節税できたらいいですよねWink

 

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以前の記事で住宅に係わる税金についてご紹介させて頂きました!

本日は、一番有名な税金で、土地・住宅を所有している限り課税される固定資産税についてご紹介致しますLaughing

まずはじめに、固定資産税とは、毎年1月1日に土地や家屋といった固定資産を所有している人に市町村が課する税金です。

固定資産税の計算式ですが=固定資産税評価額(課税標準額)×1.4%(標準税率)

固定資産税標準額とは、土地や建物に対し地町村が定めた基準を元に算出します。この数値が課税の基準になるのです!

例えば、固定資産税の計算の為に1,000万円の価値があるとされた土地に対して、軽減率などを考慮し市町村が700万円の基準値をつけます。その700万円に対して1.4%(標準税率)を掛けた金額が年間の固定資産税納付額になります。標準税率は原則1.4%ですが、市町村の財政状況などにより異なる場合があります。

700万円×1.4%=9.8万円

年間9万8000円の税金がかかります。厳密には都市計画税も掛かってきますが、それは後ほどご紹介させて頂きますねSmile

 

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リビングの団らんスペースの工事をやっております。

コンクリートを敷いていますね!!ダイニングキッチン周りとリビングは広がりを持たせるために一体の空間としたいところですが、

リビング空間とレベル差(段差)をつけることで、空間に変化が生じて広がりを感じることができるそうですLaughing

 

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こんにちわ!8月に入り本格的な暑さがやってきましたね!

この時期になりますと熱中症で病院に搬送されるといったニュースが毎日のように放送されます。

群馬県も暑さでは館林市が毎年この時期はニュースにとりあげられたりと、全国有数の暑さで知られます。

住宅にはリビングにキッチンが運び込まれました!リビングダイニングキッチンは現代の主流になっていますね!

アパートなどの賃貸もダイニングキッチンではなく、リビングダイニングキッチンのほうが断然人気があることからもはや当たり前になっています。私も料理をしますが、向かい合って会話をしながら料理ができるというのはキッチンに立つ事が楽しくもなりますWink

    

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