まず土地の値段は、そのエリアの地価によって決まります。もちろん広さも重要ですが、どれほど広くても地価が低ければ、二束三文にしかならない場合もあります。逆に地価が高ければ、狭い土地でもかなり高額になったりするのです。
地価は、エリアの発展に左右されます。大きな商業施設や病院などが建設されたりすると、そのエリアは発展し、地価も上がります。都市再開発がおこなわれる場合などは、かなり高騰します。そのためその情報をいち早くキャッチすることが、土地の売買で成功するための重要なポイントとなります。
発展する前、つまり地価が高騰する前に購入しておき、購入してから高く売るのも手です。また、既に所有している場合には、高騰した頃に手放すのです。
手放すことで手に入ったお金で、これから発展するエリアの土地を購入しておけば、発展後に売りに出すことで、さらに大きな利益を得ることができるようになります。