土地の売買の仲介手数料について

土地を売買する時に、売り主と買い主が直接に取り引きをする場合は原則的に自由です。
双方で値段が折り合えば、契約書を交わし、登記移転の手続きをすればそれで完了します。
しかし不動産会社を仲介して売買する場合は、手数料というのが発生します。
仲介手数料というのは上限が決まっており、売買価格の3パーセントに6万円をプラスした金額になります。
注意が必要なのは、土地の売買は非課税なので消費税がかからないということです。
これを知らないと、不動産屋が仲介手数料に消費税を加算しても気がつかず、損することになります。
消費税がかかるのは建物の場合です。
土地は消費物ではないのでかからないわけです。
良い立地の土地は買い手がすぐに見つかるので、不動産業者からのアドバイスも重要です。